日本租房到入住要多久?

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我住过日本短租公寓(2018年),也住过日本人整租房子(2009年、2013年)。 一般来说,我咨询房东的时候都是提前一个月左右,但是一旦下了订单就直接支付佣金了,所以实际上应该是提前2个月左右。

因为房东把房子交给中介打理,而中介要想找到合适客人真的需要花很多工夫,所以不能完全怪罪房东态度差。 下面分别讲讲两种房源的情况:

一、短租酒店式公寓 2018年的时候我去冲绳旅行,住在那边的温泉酒店里。之所以选择酒店是因为我想住的期间正赶上房屋空置期。一般日本的民宿或者普通公寓的出租都是押一付六(或则押一付三),也就是说你住满一个季度之后才会退还押金,这对于外出旅游的人来说非常的不方便。而酒店一般是按天来计费的,非常灵活。

二、日本人整租的房子 在日本整租一般需要提前4个月以上。我在2009年和2013年都租到过房主人自己居住的房子。这种房子的装修和家具配备都很好,而且房东还会帮忙解决生活上的问题,例如换锁,送报纸等。不过需要提前很久的时间定房,并且不保证一定会租得到。

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日本人在找房的时候,会提前半年或者一年开始找合适的地方。提前半年到一年时间找房子对于生活节奏慢的日本人来说很正常,但是换做给留学生的话就很麻烦,毕竟大家拿到留学签证,想要去日本一般也就1~3个月的时间吧。

如果不能事先预定好房子,那么初到日本可能就需要住青年旅社或者胶囊旅馆。这两类酒店是给没有预定好房子的人准备的,所以价格相对便宜一些。在青年旅社,300日元一晚(青年旅馆价格便宜而且便宜卫生干净,可以放心的住),胶囊旅馆会稍微贵一点,一般500日元。但是大家必须要注意的是,日本的治安虽然非常好,但是人与人之间的距离感是非常强的!

所以,在日本住青年旅社的话不要有各种期待,这里的打鼾的人非常多!

那么,我们如果拿到签证后去日本,那么一般能够入住到房子至少要提前1个月预定。因为需要给中介和房东足够的时间去准备好签约的问题。

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