为什么在日本购房?
1.价格优势,同地段房子,日本房产价格仅为中国的6-7折;
2.位置优势,日本地处东亚,距中国仅有3小时时差,距韩国仅一河之隔,交通都非常便利;
3.资产安全性高,日本房地产相关法律,对于土地、房屋所有人及租客的权益保护都很完善;
4.收益稳定,日本的公寓地产税较低,住宅租金回报率高且稳定;
5.投资门槛低,绝大多数房产项目均是小户型,30平米以内的占9成以上,适合首次海外置业的外国投资人;
6.交易流程简单快捷,签约后即有权委托律师全权办理过户手续,全程仅需1个月;
7.风险相对较小,日本房产市场相对成熟,区域价值提升有一定支撑(如东京圈人口持续流入),投资风险相对较小。 日本是法制健全的发达国家,一切行为都是建立在法律基础之上的,投资者不必担心出现纠纷或烂尾楼等情况。
另外,很多人担心购置日本房产会对以后回国造成税务问题。其实,根据目前我国的税法规定,只有转让境外房产并获得所得的情况下,才需征收所得税,而且应该就所得部分缴纳1%-3%的个人所得税。所以,购置日本房产并不会产生税收问题。