1.价格优势，同地段房子，日本房产价格仅为中国的6-7折；
2.位置优势，日本地处东亚，距中国仅有3小时时差，距韩国仅一河之隔，交通都非常便利；
3.资产安全性高，日本房地产相关法律，对于土地、房屋所有人及租客的权益保护都很完善；
4.收益稳定，日本的公寓地产税较低，住宅租金回报率高且稳定；
5.投资门槛低，绝大多数房产项目均是小户型，30平米以内的占9成以上，适合首次海外置业的外国投资人；
6.交易流程简单快捷，签约后即有权委托律师全权办理过户手续，全程仅需1个月；
7.风险相对较小，日本房产市场相对成熟，区域价值提升有一定支撑（如东京圈人口持续流入），投资风险相对较小。 日本是法制健全的发达国家，一切行为都是建立在法律基础之上的，投资者不必担心出现纠纷或烂尾楼等情况。
另外，很多人担心购置日本房产会对以后回国造成税务问题。其实，根据目前我国的税法规定，只有转让境外房产并获得所得的情况下，才需征收所得税，而且应该就所得部分缴纳1%-3%的个人所得税。所以，购置日本房产并不会产生税收问题。
杭继辖优质答主1、保值增值
中国家庭的资产配置相对比较单一，大部分的家庭财产集中在房子上，这是由于房产和外汇管制造成的。由于房产增值率的逐年降低，加上对不动产政策和金融政策的不明朗趋势，有远见的中国公民选择了海外房产投资。据统计有70%以上的中国客户选择海外房产投资日本，日本的不动产投资回报率超过欧美，在东京都市圈投资房产的年化平均回报率超过了10%。在房产保值增值方面是不亚于日本银 行储 蓄理财和债券基金的。
日本经济在泡沫经济破裂以后一直处于低迷，GDP在负增长和正增长之间徘徊，但是2013年实行宽松的货币政策以后，日本经济复苏明显，东京都的房价在五年里上涨了20%，日本是人口负增长，老龄化最严重的国家，在未来几十年里老龄人口所占比例会急剧上升，老年住宅需求会激增，因此在日本房产投资是保值增值的最佳途径。
2、移民身份
随着移民海外成为越来越普遍，人们不再满足于出国旅游，出国经商，留学的短期签证。持有海外的绿卡和国籍会使得人们在旅行，经商，留学的时候变得十分容易。日本由于严格的移民法规短期内不会移民放开，购房移民只能拿到5年期的在留资格，但是在拿到在留资格以后每年只需要在日居住3个月便可在5年期满后拿到10年期的在留资格。有5年以上在留资格的外国人便可在在日本申请入籍，由于法务省规定了持有在留资格5年以上，每年在日居住9个月以上可申请入籍，因此有日本永久绿卡和日本国籍指日可待。
