澳洲租房押金多久退回?

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在澳洲住过4次,第一次是2011年来墨大读书,在Caulfield租的house, 搬进去的时候房东让交500刀的bond(大概这个数,记不太清了),理由是怕我们把房子搞脏弄坏,当时还没住进来就帮房东把地板擦了一遍(我也不知道为什么房东要我们交bond还要我们擦地板),后来搬走了房东也没有退这500,第二次是13年墨尔本市中心租公寓,没交bond,搬走时和房东协调退一部分钱,最后退了700;第三次是16年在悉尼大学读研究生,住在Houses, 没有交Bond,退房的时候和房东又因为打扫问题和赔偿的问题争论不休,最后不欢而散,房东说就算房子再脏也得给我个机会打扫啊(意思就是让我自掏腰包请人打扫),最后房东以我有财物损坏为名拒绝退还租金,当然这些财产损失也都是子虚乌有的,比如说我桌子上的蜡烛滴落在桌面上留下了痕迹之类的…第四次是今年在莫纳什读Master, 住了两个月学校宿舍,期间和同学合租了一套House,由于室友拖欠房租且不交还房门钥匙,房东来拆了我们房间的锁并要求我们赔偿,之后我们搬了出去,房东要求我们补上欠缴租金并缴纳罚金,在拒交了所有款项后,房东到法院对我提起了诉讼,现在正等待下一次开庭。

总结: 不交bond的情况相对好些,交了bond的情况就相当不利,无论是不是自己的原因导致需要房东代为打扫都可以以此为理由扣除部分甚至全部金额。

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在澳洲租房中,我们常常会听到“bond”这个词,这指的就是我们在入住之初,需要向房东或房主交付的租房押金。

一般押金是根据租房价格来定的,一般来说是房租的两周数额,比如一间一居室的市场房租为每周500澳元,那么其租房押金就是1000澳元。交了租房押金之后,你才会得到房屋的钥匙。

澳洲的租房押金是交给州政府的,而不是房东或房主本人。为了保管押金,新州政府有一个住房押金计划(RentA Deposit Scheme),其他州也有类似的计划。

在澳洲租房,一般在你租约到期离开房屋之后,房主有10个工作日来决定是否返还部分或全部押金。如果你与前房主发生了纠纷,可以上小额索赔法庭去解决。

而通常,如果你没有损坏你的房屋或家具,也没有欠租金,那么你的租房押金将会在你离开房屋后的3周内返还给你。如果房主在10个工作日内还没有做出处理决定,那么房租押金将自动退还。

同时,需要提醒的是,在离开房屋之前,一定要提前书面告知房主,以便房主准备。

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