澳洲租房要押金吗?

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在澳洲租房是要有押金的,但是不像国内那么夸张需要三个月的房租。 正常情况下,房东会要求租客支付1-2个月的房租作为押金。如果租客是外国人,并且打算长期租住(3个月以上),那么一些好心的房东可能会将押金降至1个月。 但如果是短租的话(3个月以内),有的房东甚至会要求预付全部租金!

另外,要注意的是,在签完租赁合同后,房客应该立刻把押金交给房东。对于房客来说,把现金交给房东的时候,必须请房东开出收据,并仔细查看收据上的内容是否齐全(包括日期、地点、收款人姓名和收入金额等)。如果收到的是支票,则要在支票生效后拿收据和银行对帐单向房东核对收支情况。

除了押金外,有些房东也可能会要求房客提供其他形式的担保,比如信用额度证明书或其他保险形式。值得注意的是,虽然大多数房东都要求提供信用卡等信息作为担保,但他们并不实际使用这些信息。真正用到这些材料的程序是在房客违约之后,由房东通过法律途径收取赔偿。

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在澳洲租房,通常须向房东支付1个月的租金作为押金,租期结束时,如果房屋没有损坏,房屋内设施运作正常,房东在你离开后的14天内将全额返还你的押金。若你未能在指定时间腾空房屋,房东有权保留你的押金。

在签订租房合同后,你的租房押金会被存入一个叫做Rental Bonds的账户中,在合同结束时,返回给租客。在新州,这个账号叫Service NSW bonds online。建议所有租房的留学生将新家附近最近的Service NSW都记下来,说不定哪天就有用处。

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