澳洲农场适合投资吗?
目前,在中国做海外房产的投资客主要是两类人,一类是资产达到一定量级的富裕人群,他们有着稳定的收入和现金流,对海外房产投资的眼光也比较客观、长远。另一类则是在国内拥有多套房产的投资者,他们是看到海外房产市场潜力后想要“再捞一把”的人,对于这类人的特点,用一个词来形容就是——精,很精! 那么对于想要投资澳洲房产的人士来说,到底是属于哪类人呢?
从当前我国的海外房产市场来看,主要购房者还是以第一类为主;而选择在澳洲买房,其实也就是购买当地的一些地产项目,如别墅、公寓等。虽然与购买国内房产一样需要支付相关的税费(涉及海外部分还要额外支付手续费),但相比国内楼市的严格调控,在澳洲买房所受到的限制条件会多一些。
1.5万美元/平米买到海边大豪宅 最近一位朋友就在西澳大利亚购买了海边的豪华别墅,这套别墅不但有海景,而且距离海泳的地方非常近,仅几百米。更让他满意的是,这个价格比他在国内购买的同类物业要低很多,例如在北京、天津等地购买别墅,单价至少要4万元人民币/平方米,而在澳洲买的这套别墅只有1.5万美元/平方米。
当然,价格只是刺激客户下单的原因之一,更重要的还是因为朋友的移民签证即将下来,而购买房产作为移民的附属要求可以使申请事半功倍。更为关键的是,这套房子不仅面积大(438平方米),而且是精装交付,拎包入住。 “我当初下定金的时候还真有点忐忑不安,担心因我的国籍导致交易出现意外,不过最终结果还是很让我满意的。” 事实上,除了朋友外,近期不少通过优置海外渠道购买房产的客户都享受到不错的优惠价,这是因为优置海外与开发商长期保持着良好的合作关系,因此能够为客户争取到更多的置业福利。