移民澳洲购房如何换汇?

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1. 一般选择电汇(TELLING),速度慢,费用高,但风险较低; 2. 也可以是西联汇款(WESTERN UNION),速度快、手续费低,但有不能保证款项能顺利拿到

3. 还有环球速汇(SWIFTTRANSFER),也是速度快,费用低廉,但是也有不能保证款项能顺利拿到的风险存在 因为需要将国内资金转入海外账户进行交易,因此就涉及到一个汇率的问题——在哪个时间点兑换成外币以及汇率的转换都将影响最终的交易结果。

一般情况下,客户在选择银行办理购汇业务时,银行会提供多种汇率给客户做参考,如中国银行提供的“个人实时外汇牌价”,工商银行提供的“实时外汇行情”等,客户提供选定的汇率后,银行根据客户的要求进行购汇操作。 值得注意的是,在非工作日期间,银行会提供该日最后一笔汇率牌价供用户参考,也就是俗称的“收盘价”。用户在购买境外房产、汽车或移民时,尽量使用当日的“收盘价”来做为汇款的参照标准。

不过目前能够提供此类报价的银行并不多,用户可以在选购前提前向银行咨询。 对于想要节省费用的申请人来说,可以关注一些小的银行或者中介机构提供的报价,这些机构由于缺少官方背景,为了吸引客户往往会给出较为低廉的费用率,但需要注意的是这样的中介往往有很多,在选择的时候要注意辨别其真实性。还可以关注一些外汇的平台,它们也会提供最新的购汇信息。 无论是通过银行还是通过其它渠道,最终购买的价位都以银行给出的价格为准。

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澳洲房产买卖都是以澳币成交的,所以在买房时就需用到澳币,国内汇款至澳洲买房主要有以下两种换汇途径:

1、通过国内银行换汇汇款

根据相关规定,中国大陆人士每人每年有等值五万美金的结售汇额度。如果您购买的房屋低于或者刚好五万美金,则可以通过去您任何一家开户银行,通过柜台申报汇款或者网上银行办理汇款。不过要注意的是汇款时需要填写汇款申请单,申报汇款用途。

如果购买的房屋超过五万美金,根据有关规定,可通过提供有交易金额的房地产合同等真实性证明材料,经银行审核后就可以办理购房款的对外支付。需要注意的是,在进行超过五万美金购汇时需要去开户银行的外汇窗口办理汇款。

2、通过澳洲本地银行帮忙换汇汇款

购房者可直接在国内银行取出人民币,在澳洲办理好银行账户后,联系澳洲的分行(如commbank、westpac、anz、nab)等,提供在澳洲的账户名、国内银行的账户名、汇款的金额等,即可在澳洲行把人民币转账到国内行,办理换汇之后将相同数额的澳大利亚币转账到您澳洲的银行账户内,而产生的汇差会按照银行的汇差规则进行计算。

最后提醒大家,购房者在办理汇款时,需要提供真实的用途,严禁洗钱。此外,在国外买房,汇款时一定要选择有支付牌照的平台,以防上当。

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