澳洲自住房可出租吗？
可以是可以，但是意义不是很大. 按照澳洲的税法：如果自住房是在澳洲买的（以家庭为单位），并且是自住，那么每年房租收入只需要报税3000澳币左右就可以了；而如果是投资房或者租房，就要多交150%的租金作为税款。 所以从税务的角度来看，自住的房子租出去比买进来还要合适一些。 但是！
1、“自住”这个概念其实很好把握——一个人一个房子，你住这里，这里就是你的家，你在这里接待访客，这是很自然的居住状态。但是如果另一个人因为移民过来要和你共住一个房子，天天早晨一起床就去赶地铁上班，那显然就不是所谓的“自住”了。所以如果有人想投资买房用来租住，又担心税收的问题，完全可以找一个移民过来的人合住，这样既解决了房子空着浪费的问题，又能合法报税，岂不美哉~~ 2、虽然税法是这样规定的，但是实际操作中有很多例子证明，只要不是太夸张（比如同一时间段在同一区域同时有十多个人申请租房退税），税务局通常不会来跟你较真。当然，如果你真的碰到这样的奇葩情况，也完全可以用另一个“合理”的解释来说明情况的，例如：这些人都只是暂住在你的房子里，他们都不是长期住户等等…… 总之，如果真要钻这个漏洞的话，还是有办法的。
籍锐优质答主澳洲自住房可不可以出租？移民法对澳洲自住房出租有无更详细的规定？澳洲自住房能长期出租吗？澳洲自住房出租需要注意什么？今天给大家全面详解澳洲自住房出租规定。
澳洲自住房可不可以出租？
按照澳洲移民法对澳洲自住房的规定，澳洲自住房可以短期出租，也可以长期出租，对出租时间没有任何限制，只需要满足一个条件，那就是在澳洲申请永居或者入籍时，所申报的澳洲自住房是合法居住的。也就是说，澳洲自住房出租一定要满足有在澳洲自住房实际居住的记录，这一点与澳洲自住房空置是不一样的。
澳洲自住房空置要注意什么？
澳洲自住房可以长期空置，也是可以短期空置，澳洲自住房空置，指的也就是澳洲自住房没有他人居住(房主本人或直系亲属或其相关永久居民)，这里要着重注意一个“合法空置”，比如说房主申请澳洲永居，那么他用于移民的自住房必须在首次递交澳洲移民申请到获批澳洲永居期间(包括每次续签期间)有他人实际居住的记录。
澳洲自住房如因装修(一般修缮除外)，房屋损坏或不可预见的事件导致该房屋无法居住，那么该房屋即便无人居住也是视作居住的，也就是所谓的“合法空置”。
综上，澳洲自住房可不可以出租，其实与澳洲自住房可不可以空置是同一个问题，那就是如何让澳洲移民官或澳洲入籍官确认所申报的澳洲自住房是合法居住的，或者在某些客观条件下是“合法空置”的。
