加拿大为啥房价贵？
最近很多朋友都在问，为什么加拿大的房地产价格这么高呢？ 我们就从几个方面来分析一下：
1.地价 地真是便宜啊！和北上广比，一平米地价可能仅仅相当于中国小县城的价钱(北京上海平均单价6万一平方米，天津3万)。以多伦多市中心为例，平均房价一平米大概5000多加币（约2.4万人民币）。但如果是郊区，比如多市西边的Richmond Hill地区，一平米房价只要2000加币左右（约9800人民币）。
如果说在中国大城市买一套房要掏空四个家庭的钱包，那么在多伦多只需要掏空一个家庭的储蓄就够了。
2.税收政策 加拿大没有房产税，而且土地是私有财产，不可以像中国一样征用作建设用地。所以房产交易时只有CST（统一销售税）和PMHST（公寓的销售税）两种税费。以一套价值50万的房子为例，需要缴纳的税费加起来不到2万加币（约9万元人民币）。 相比之下国内买房就要花掉总金额的百分之十几作为税费支出。因此相比中国在交易环节，在加拿大买卖房产要缴纳更少的费用--无论是对于自住房还是投资房而言都是如此。
当然，除了交易环节，在持有房产阶段加拿大也有很大的税收优惠政策。以自住养老的自购住房为例，只要在房屋的价值不超过市场价的25%，贷款买的房屋月供也不超过收入的一半，就可以一直免交税了。对投资房产来说，除了每年按时交付的PMHST之外，只有在卖房的时候才会交纳CST，税率也是按照卖价的百分比来计算。 所以无论从哪方面来看，加拿大房地产的交易环节以及持有环节的税费都要远远低于中国。
3.金融信贷政策 在中国的房贷按揭中，首付一般是房屋价值的20%－30%，而在加拿大大部分地区，首套房可以只需首付5%，二套房则降低到10%。如果申请信用贷款购买二手房，甚至可以低至3%，而新房往往也不需要首付， 只需要每月偿还银行贷款即可。以一套50万的房子为例，首付5%就是2.5万加币（约12万元），而中国的首付比例往往就要支付至少10万元。另外在还款方式上，加拿大允许选择先息后本（年化利率高达7％以上）或者等额本息（年化利率4%~5%之间），借款人可以自由选择对自己的还款压力最小的还贷方式。这对于借贷能力有限的年轻人或首次置业的家庭而言，可以极大减轻他们的还贷压力。