日本房产费用是多少费用吗？
最近很多客户咨询去日本买房，那么去日本买房有哪些费用呢？ 首先买房需要花费的费用包含：购房押金、律师费、代理服务费、公证费和税费； 如果您是第一次购买日本房产，那么还需要支付一笔房产交易手续费； 如果您是在日本购置第二套或以上的房产，则不需要再缴纳这笔交易手续费了！ 下面为大家详细介绍一下上述几项费用的详情~
1. 购房押金（开发商付款）
一般情况下，买家在签订房屋买卖合同后需向开发商支付一定金额的定金，这时的定金额一般按照房价的20%~30%收取，如果在合同中约定了违约条款，则定金最高可达到房价的50%甚至以上；如果买卖双方因种种原因解除合同或者延期交房的话，卖方有权没收买方的定金。 一般来说，开发商收取定金的目的是为了促使买卖双方尽早达成交易并尽快办理贷款手续。当买方确定买房后，双方会共同选择银行，办理按揭贷款手续，此时银行一般会要求买方缴纳不低于房价20%的首付款，并在办理抵押登记时，提供不低于总价一半的资金证明。
2.律师费 在日本购置房产时需委托律师全权处理房地产买卖及过户事宜，因此会产生一定的律师费。不过在日本找律所代理看房、洽谈、签约是完全免费服务，律师费只需要支付一次，后续不管买卖几次都无需再次支付！ 根据购买的房产类型不同，律师费收取的金额也有所差异： 购买普通公寓需支付的律师费约为10万元人民币；而购买独栋别墅则相应会增加3万左右人民币的律师费。
3.代理服务费 对大多数消费者来说，我们推荐选择由有资历的代理公司来代逛日本房源、洽谈、签约；由于代理公司常年与日本当地各大房产开发商保持密切合作，因此在交易过程中能够更迅速地帮您匹配到优质房源并砍掉中间差价！同时，代理服务也会收取服务费，具体费用以实际项目情况而定。
4.公证费 公证费主要是指公证机关对当事人申请公证的事项，以及当事人提交的证明材料进行审查确认后，依法签发给予证明的文书，收费标准由国家统一规定。通常公证书是由中国外交部领事司及其授权的海事服务机构出具，用来证明文件的真实性和文本的有效性。
5.税费 日本的房产税收政策相对简单，除了个别地区或特殊户型会有增值税外，大部分区域房产交易时只需缴纳契税和印花税即可。