澳洲房每年要交税吗？
澳大利亚房产和国内有区别，国内的房产是在产权证下来之后开始缴纳税费——满5年唯一住房免交营业税，不唯一20%；澳大利亚的房产是在签署合同备案后开始征收税费（各州情况不同），比如新州、昆士兰州是合同备案后政府会收到您买卖房屋的通知并收取费用；而维多利亚州是只有在您拿到地产过户函（PIN）的时候才会通知政府，这时候才开始收费。所以很多人不清楚自己的房产在出售过程中需要缴纳什么税费，多少税费。 下面我给大家介绍一下各个州的房产交易税，由于各州的情况不一样，我就不一一列举了，只介绍各个州主要收什么税！
1. 新南威尔士州（新州） 新州是对房地产交易征税的一个典型代表。在新州购买或出售房产首先要缴纳印花税，然后根据房产的不同状况还有不同的房产附加税。 在新州购买的房产属于自住房的话，那么一年之内是不需要交纳任何税费的，如果售出则按卖出价格的一定比例（8%)交纳印花税。若一年内卖掉自住房，则不需要交纳任何税费。 非自住的房产在交易时首先需要交纳7%的印花税。另外根据房产的状况还可以增加以下几种税费：
· 与房贷相关的手续费，当贷款金额大于1百万澳元时，收取贷款金额的3%；
· 房地产代理人费，成交价的3％；
· 土地增值税，房价的6%~9%不等；
· 资本利得税，卖房收入的20%。 以上只是新州缴税的一些基本情况，各种税费的政策有时候变化也比较大，可以登录新州政府的网站查询哦~ URL 2.维多利亚州 维州政府对买卖房屋收的税费相对来说要比新州高一些，但比我国低很多。 首先是印花税，和新房一样，在合同备案后，买卖双方都需要缴纳印花税，如果是自住房，一年后售出，则无需再交。
其次是交易费，无论是否自住，交易费都是1%，第三是公证费，这个费用相对昂贵，按照资产的规模收取费用。 如果在购房过程中，因为开发商或其他原因造成了延期交房，还需要额外支付滞纳金。