墨尔本商铺租金多少？
我刚刚租了一个Shop，位于墨尔本东南区Doncaster的商场里（具体位置在商场二楼，靠近H&M的那个门），大小为130平方米，每年租金大约4.9万澳币左右，合人民币25万左右，具体详谈。 由于我这次是第一次来澳洲，所以比较关心这里的情况，也看了很多关于移民、留学的文章和问答。
因为之前工作的原因对移民这个事情有点了解，很多人可能会花高昂的费用找移民公司办理，其实有的时候是可以省掉这些费用的，比如可以通过投资移民的方式获得身份，投资移民有商业移民和投资创业两种类型，前者是需要有企业的，后者是不需要的。 拿到身份后就可以买房地产了，买商铺还是公寓都可以，主要看个人需求。一般来讲如果是首次登陆澳大利亚的话，建议买一个一居室的小公寓以应付刚开始生活不方便的问题；而如果是有移民签证或者长期居住在国外的，可以考虑购买一个两室的公寓或是商铺。
我个人推荐买店铺而不是公寓，因为我发现这里的公寓大多都位于郊区或是偏远的区域，虽然价格便宜但是后期不容易出手。而商城里的店铺就不同了，只要经营得当收入很可观且升值空间也很大，更重要的是容易转手。 我现在租的这个房子就是准备买来投资用的，我的目标是买下后用来经营奶茶店，于是我在网上发布了帖子，很快就有华人中介给我打电话询问情况希望帮我出租或出售。但我并没有着急交易，而是先过来实地调查了一番。
我调查的地方是在墨尔本西南区的Chadstone商场里面，这里是墨尔本最大的商场之一，里面有各种品牌专卖店、美食一条街以及电影院等，人流量很大。
周末的时候我来到Chadstone逛了逛，我发现这里有不少中国餐馆，有的是火锅、麻辣烫之类，也有卖包子的、卖粥的等等，另外在里面还看到了一家奶茶店，于是我走到店主旁边与他交流起来。他告诉我这个店是他从别人手中盘下来的，原来他是做餐饮的，对此很有经验。他还告诉我，虽然这里房租会高一些，但因为客流量大，所以利润也是很可观的。至于经营不善导致的亏损，据我所知是因为有些中国人不愿意吃炖菜、火锅之类，而西餐又很难吸引顾客。如果你能够做出令他们满意的美味，相信生意会很好。