荷兰的房价怎么样?
在荷兰,买房和租房的价格都是怎么样的呢?以阿姆斯特丹为例—— 买房: 一套普通公寓的费用大概是27.5万欧元(合人民币218万元),如果买豪宅,一套四卧室的房子大概要40万欧元(合人民币316万元)。 而如果要买独栋别墅的话费用就比较高了,位于Het Goethegebouw地区的一栋四层独立洋房,面积约480平方米,售价高达29万欧元(合人民币229万元);而如果想要更宽敞的住宅,比如带有大花园、游泳池等配套,价格甚至可以达到60万欧元(合人民币468万元)。 不过,这些数据都只包含房屋本身的价格,不包含各种税费,如果算上这些,买房的成本还会更高。 以购买一套普通公寓需要缴纳的税费为例,买方需要缴纳新房交易印花税和销售税,而卖方需要缴纳财产转移税和交易印花税。 其中,新房交易印花税的销售税率是1.2%,从2014年起,该税率一直是1.2%;而财产转移税的税率则因房产的性质有所不同,例如,如果房产是在1988年以前建的,并且没有改变过形状和大小,那么这一部分税额为房产价值的4%,而如果房产价值较高,超过一定数额之后,这部分税款还会相应增加。
另外,无论是买房还是卖房,双方都需要支付律师费和其他手续费。 总体来说,在荷兰买房所支付的税费比较合理,不会像我国一样,买房还要缴纳高额的税费。
租房: 在荷兰,普通公寓的房租大约是每月3500元人民币,而租一栋带家具的独立别墅,租金大约需要6000元/月。 如果租住带家具的房源,租客一般无需支付押金,但需要保留5000元左右的信用卡作为信用担保。 对于留学生来说,如果想申请学生房,同样可以选择普通公寓或是带家具的独立别墅,租金通常会比国内的学生便宜得多,约为2500元/月。但需要注意的是,要想获得学生房优惠,必须持有有效的学生签证,并且提供学生证和在校证明。