荷兰的海牙房价怎么样？
海牙是荷兰的南部城市，距离阿姆斯特丹大概40公里左右，市中心的房价根据具体的地理位置来看，大概在3500-7500欧元每平米不等（约2.6万-5.6万人民币每平方米）；郊区一点的房价会稍微便宜一些，1500-3500欧元每平米（约1.1万-2.6万元人民币每平方米）。 当然啦，这个价格是在2019年第四季度左右统计的，随着疫情的冲击，欧洲各国都采取了封城、限令等措施来遏制病毒的蔓延，对于经济的影响都是巨大的，房产市场自然也受到很大的影响，价格出现下滑也是常理之中。据我了解，今年第二季度，荷兰全国房屋平均价格下降了8%！ 但凡事都有利弊，因为疫情的原因，全球多国都在封城禁足，对于海外地产的投资也受到一定的限制，因此有投资需求的投资人会大量减少，而对于刚需自住的人群来说呢，又因为封城导致收入降低甚至失去工作，还款能力受到影响而延迟了购房的计划。在这种买方市场和卖方市场之间博弈的情况下，开发商和房东为了尽快实现交易，可能会适当降低房价以吸引买方的注意力。所以，在2020年下半年以及2021年初这段时间里，海牙的房价可能会有所波动，但总体应该还是处于下跌状态的。 当然啦，如果你并不在乎一时的房价涨跌，且有着强烈的买房意愿，小编还是蛮推荐你在海牙这座城市购置房产的。原因无他，只因这里的教育资源实在是好到爆~
首先，海牙作为荷兰南部最重要的城市之一，经济基础较好，且由于地处南部的地势相对较低，受疫情的影响可能不会像北方那么严重，加之其美丽的天然环境，被疫情压抑许久的人们有可能选择在下半年或者明年春季出国旅游，因此房地产的需求还是会有的，只不过会出现短期的供大于求的现象，二手房的价格可能会出现小幅的下降，新盘则会保持平稳的状态。
其次，虽然海牙的租金回报率在荷兰各主要城市中不算最高，但考虑到中国投资者的投资额，回报率的单位都是以百分比计算的，1%左右的回报率差距其实并没有那么大，而且考虑到人民币升值的空间，以人民币计价的话，海牙的租金回报率其实还是比较客观的，能达到7%~8%。 最后，海牙的房产类型丰富，可供选择的房屋户型也很多，小面积的投资房，大面积的高品质住宅，甚至别墅等等应有尽有，大家可以根据自己的预算和要求进行挑选。