签证如何证明租金收入?
签证只能够证明你曾经去某国旅游参观等行为,不能证明你有租金收入。
证明租金收入的方式:
1、如果是农村房子出租,可以到所在村委会开一份房子出租的证明,然后由承租方出具一份个人收入的声明,结合双方签定的租房合同,可以去国税局申请代开一份房租租金发票,然后凭此份房租租金发票申报个人所得税。
2、如果房子在城镇,需要去房屋所在的地税局申请代开房租租金发票。
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中的规定:"住房出租收入按租金收入的10%计征个人所得税"。但是由于住房出租的房租收入很少,按实际房租收入的10%往往连税款都交不起。为了照顾广大人民群众出租自己住房的实际生活困难,国家税务总局规定,对个人出租住房取得的所得按10%应纳税额减征30%,实际只征收7%,并且其财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次计税。在计算个人所得税应纳税额的时候,有几笔费用是可以在实际取得的租金收入中扣除,以扣除后的金额按7%缴纳个人所得税。
这几笔扣减的费用是:
1、财产租赁过程中缴纳的税费(注:由出租方承担的房产税、城市维护建设税及教育费附加、印花税等);
2、向出租方支付的租金(注:房屋所有者向他人出租的自用住房);
3、由纳税人负担的租入固定资产的修理费用(800元以内);
4、税法规定的费用扣除标准(800元或20%);
5、从租金收入总额中扣除规定的费用后的余额不能低于800元,不足800元的,按800元计征。纳税人凭借符合规定的凭证从其个人住房出租收入中依次扣减相关费用后的金额按7%缴纳个人所得税。