加拿大房子按揭吗？
谢邀 这个问题问的有点意思，似乎是在暗示我在忽悠你们移民去加拿大买房？！ 先摆明身份，我是加拿大持牌房地产经纪（Broker）。这个执照的取得是很不容易的，需要本科以上的高学历，通过加拿大的执业资格考试，然后还要在公司的培训下，才能拿到经纪牌照开始上路。我本人也是看着那么多客户，一步步地走完了买房置业加拿大之路，才获得了现在的资格。
言归正传，楼主的问题其实涉及到了海外人士如何在加拿大进行房产交易。这是一个大题目。 我就以自己经手的案例来简单说一下流程。以供楼主参考。
我经手过的海外客户，大致分为三类。一类是直接在海外的买家；一类是先在港澳地区购买，然后再申报入关的买家；还有一类是先从国内买好，然后申请移民过来重买的买家。无论哪种类型，都是要先把钱打好，房子看好后，才会进行后续的手续。
首先，买家会先打好人民币或外汇的款项，这些资金要先经过国内的监管账户（一般是房产中介公司或经纪人收取），如果交易成功，这些资金就会划到卖方的帐户里。
其次，在加拿大，买家要选择银行，来进行贷款的申请。因为一般房屋都有房贷的限制，除非你一次性付清款项，否则银行贷款额度会被有限制。同时，不同的银行对于买房者的要求也有差别。比如，如果你是在中国境内有单位工作并且有社保的话，多数银行是会给你贷款的。但如果你只是在加拿大有工作但没有社保的话，有些银行是不会批给你的。所以，如果你在加拿大有稳定收入但是无社保的话，建议先用家人的名义去买，等入境后再以家人名义转名给您的公司，这样操作的话，可以节省不少税费。
接着，就是选房子了。选好房子之后，买卖双方就开始协商房价和条款了。因为涉及到币种转换和汇率风险，我们一般会建议买方保有一小部分的人民币现金，等到签约时再进行支付。 最后，就是办理后续手续了。如果是海外的买家，一般都是要安排律师全权代理的。律师会审核买卖双方的文件，确保无误之后，再代为签署所有需要买家/卖家签字的文件。然后，律师会陪同买家办理抵押登记和其他房产交易的手续。
以上就是大概的流程。其中可能涉及到的问题和细节很多。比如贷款的问题、税费的问题等等。每个城市甚至每个地区，对房产的交易要求都会有差异。 所以，最好是有专人指导您完成整个过程。