日本购房产权怎么写？
在买房子的时候，大家要注意一下这个产权的问题，产权的问题是很重要的一个部分，如果产权有问题的话，那么房子可能就不是你的了。很多人在购买二手房的时候都会出现一些问题，所以今天我们来聊一聊关于买二手房的那些事情。 我们在买房子的时候都会看到房产证，这个房产证是可以证明这套房子的所有权是属于谁的。但是很多人都不知道的是，在我们买了二手房之后，其实房子还是会有原房东的名字存在的。
我们买的二手房都是属于二手住房，那么在二手住房里面又分为了两种类型，一种是一次性付款的房子，还有一种是贷款买房子的房子。那这两种类型的房子，在签了合同交了钱之后，产证上面是不是就有我们的名字了呢？其实，是不是有我们的名字，是要根据你们当地的政策而定的。 如果你们那边是实行的房地合一制度，那么交完钱办理过户手续之后，产证上面就有你们的名字了，这个时候房子才真正属于你。 但是如果你们那边没有实行房地合一制度，那么就另当别论了，这时候房子的产权并不是属于你的。虽然你在签合同付钱的时候，原房东会把所有的材料都给你看，并且把材料交给中介，让中介帮你核对是否属实，但是房子真正归谁所有，还是要以产证为准的。所以在没有实行房地合一制度的地区，买了二手房是没有办法立刻将产权转到自己名下的。需要等15个工作日左右，由原房东进行注销或者转移登记，这样你的房子才会属于你。 在这里我还想说的是，现在还有很多的小公司打着不过户的旗号来卖二手房，说这种二手房有什么什么优势。其实，这种二手房是很不安全的。因为如果原房东存在债务问题或者是其他问题，那么他的房产可能会被法院查封，那么你买的二手房可能就真的变成了一件“废品”了。