澳洲房产离婚怎么分?

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在澳洲,婚姻或同居关系中的财产分配与清算不同于其他的遗产和信托管理。 澳大利亚法律规定了夫妻之间的共同债务和夫妻共同财产的范围;并规定,如果一方有合理理由相信另一方会挥霍(exhaust)或者任意处置(negligently deal with)属于双方的共同资产的话,那么这一方可以采取法律行动向另一方向追讨损失。 什么是“合理的理由”呢?这取决于很多因素,比如双方之间的金融状况、经济来源、过去对待金钱的态度等等。对于中国投资者来说,因为文化传统的影响,大多数的财务安排都是“男主外女主内”。在这种情况下,只要妻子能够证明丈夫对家庭财富的不当处置是因为其过度消费或者是肆意投资,那么妻子就有希望追回损失的资产。

同时,澳大利亚法律还允许婚前协议和婚前财产声明来保护当事人的权益——尤其对于中国的高净值人士而言,通过签订这些文件来约定婚后各自的收入、债务以及资产归属问题,可以有效预防婚后出现的纠纷。 澳洲移民律师指出,由于中澳两国国情和文化不同,许多父母移民到澳大利亚后,习惯以在中国的方式打理家产,但是这样往往会导致后续麻烦不断。建议国内高净值人士在移民之后,及时调整自己的理财观念,学习新的知识来打理自己的资产。

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若双方无法就房产分割协商一致,且一方持有房产所在地的州或领地的居住权,可通过当地家庭法院申请分割房产。居住权的持有需要满足一定的条件,一般为申请前的2年内在相关州或领地连续居住满1年以上;或者申请前的2年内在相关州或领地累计居住满2年以上。居住权并非绝对,存在一些例外情况,家庭法院仍可取得司法管辖权。由于各州或领地的规定有所区别,在此不再赘述。建议您在需要时,可咨询专业律师。

在澳大利亚,对于夫妻共同财产通常采用平均分配原则,一般无需考虑各方过错程度,即即使一方是过错方,通常也无法获得多分。当然,存在一定的例外,家庭法院在做出裁判时可考虑一定因素,包括是否有能力支付经济补偿、过错方的特殊情形等。

申请时需要提交财产申报,在没有重大特殊情形下,通常需要全面披露。对方也有权申请法庭下令强制披露。提供虚假、误导性信息或隐瞒不报可能遭受处罚。

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