澳洲房子是不是精装？
澳大利亚的房产大部分是精装修，少部分毛坯房是带装修报价的（也就是你买房的时候，开发商会告诉你交房的时候是清水房还是已经装了哪些东西） 一般来讲，我们国内俗称的精装修是包含主材+软装+家具+设计费的，而澳洲的精装修不包含软装和家具，仅包含硬装部分，这一点跟国内区别很大！所以很多人过来都会重新置办家具和软装配饰。
当然啦，也有很多朋友问，那我不重新买家具，我自己在国外买行不行呢？答主就曾经试过，只是最后发现真的超！麻！烦！因为在悉尼，所有室内装修的主材(地板、瓷砖、门窗等)都是要在工地现场拼装的，也就是说你要么就全部自己买好，让师傅现场给你安装（费用很高）；要么就全在开发商指定的商家那里买，由他们负责安装。如果是后者的话，虽然安装是不收费的，但是你会发现你所要付的费用里会含有一笔装修手续费，而且比例还不算小。
以我所买的二手房为例，如果我想自己找装修公司重新装修的话，那么我要付出的费用（包含我自己的设计和人工费）大概有10%-20%是要给开发商的，具体数额是根据你房屋的内地面面积（即地板展开的面积）来计算的。举例： 如果你的房子是300平方米，而你想重新装修的话，那么你就必须在开发商那里支出（300*5%=15万澳币）的钱。而这笔费用已经是包含在你的房款之内的了。 如果你不想支付这笔费用或者不想那么大比例的装修费用由你自己出，那你只有两种选择：
① 不重新装修，保持现有的装修风格；
② 全屋重新装修，但是所购主材从国内发货，自己找人安装。
其实除了全屋拆掉重新装这一种方法以外，还有另一种折中的办法——局部翻新。所谓的局部翻新是指只把厨房或厕所更换一下瓷砖或地板即可。这样的话，既保留了原先的柜体、台面，又使得房间看起来焕然一新，同时还能省下一大笔费用（翻新的费用大概是整体装修费用的十分之一左右）。不过这样做的话，就要面临房间与房间之间色彩不统一的问题，需要好好考虑下。