澳洲土地可以造几层房子？
不请自来~~ 作为在澳洲拥有过房产，并在当地做过一段时间土地和建筑设计师的我，对此问题还是有那么一丁点经验的——虽然我的经验并不能代表所有情况的普遍性，但希望多少能对你有所帮助。
首先，大多数的住宅开发都是允许建筑一层或多层的（主要取决于土地面积和所在地区的规划许可范围），但一般最多只能建两层。 例如，我自己在墨尔本西南区买的土地和建的别墅，就是地上两层地下一层的格局，当时的设计图是这样的——
而我在悉尼西区的另一块土地上建的独立别墅，由于受到土地面积的限制，就只能建一层了，设计图是这样——
而在澳洲东北部的新加坡式组屋或公寓楼，多数都是6-8层高的建筑，不过这类户型大多是以小户型为主。
另外，如果你想要建一个类似国内这样大尺度的独栋别墅，其实也是可以实现的，只是成本会高出很多，而且要在偏远地带才可能实现。
以我在墨尔本郊区买下的这块土地为例，如果在远离市区的地方，像这样的土地是可以随便建设的，任何规模和风格都不受限制，你可以尽情发挥你的设计天赋——毕竟这里离市中心很远，周边也不会再有其他楼盘项目干扰你的视线。
不过，如果是在城市中心区或是临近街道的地方，想要获得批准建设这样的大面积别墅是非常困难的。因为在中心城区，每一块土地的价值都非常高，为了充分利用有限的土地资源，开发商通常会选择建造高层楼宇，或是将一块土地分成若干小块进行出售，这样购房者就可以根据自己所需的建筑面积，进行单户或多户的选购，从而让土地得到最合理的利用、并创造出最大的价值。