香港房屋租金怎么付？
香港政府统计处公布数据显示，今年2月，全港住宅租金为633港元/平方米，较1月的640港元/平方米下跌1%。今年前两个月平均租金分别为691港元和640港元，环比分别下跌8.7%及上涨5.3%。 按楼龄划分，目前香港空置率最高的是20年以上楼龄的二手楼宇，高达13%，其次是空置率约10%的二手楼宇，楼龄在5年至20年之间。
不过，尽管空置率高，但租金却持续上升。其中，空置率最高的20年以上楼龄的旧楼，租金增速最快，达6%以上；5至20年的二手楼次之；而最新落成或楼龄在5年以下的全新楼宇，租金则仅微涨1%。
有分析指出，当前香港经济处于衰退阶段，居民可支配收入减少，加之通胀高企，居民财务压力增大，因此对租房需求相对较弱。与此同时，由于新楼盘供应大幅增加，加上部分业主提前放盘加大市场供应量，供需关系发生转变，带动租赁价格下降。 但另一方面，受地缘政治及新冠疫情反复等因素影响，内地客赴港看房、置业的热情不断消退。以楼龄5年到20年之间的二手楼宇为例，去年第三季度以来，内地客户看房量同比下滑超六成。 市场分析认为，随着地缘局势缓和以及疫情逐渐受控，未来内地客购房热情有望重拾，届时或给本就供过于求的香港楼市带来更大下行压力。