澳洲房产中介赚钱吗？
先说自己的遭遇。 17年4月，刚到墨尔本，人生地不熟。一个朋友推荐了某大型连锁房地产公司（也就是最大的那几家之一）的一位经纪人，说是非常专业，态度很好。于是加了微信，看了几处房子。
第一次去看房，提前一天跟michael预约，他准时准点，带着我看了两套房子。因为人生地不熟，而且语言不通，看一套房子还要约时间，非常麻烦。所以michael的敬业精神和热心服务真的令我印象非常深刻。
第二次买房，同样找他帮忙。我跟他说了一下我的想法和需求。他给我的回复是，我可以帮你找房子，也可以帮别人找你想要买的房子。当然，你付给我一定的费用就可以了…… 我当时就明白了，所谓的免费咨询服务只是诱饵，最终目的还是为了推销他们公司的房屋贷款产品。
其实，只要不贪便宜，这点小伎俩还是很容易识破的。
再说一些别的公司。之前听过某家公司，号称是不收客户的佣金。但是，如果你跟他们合作，他们的贷款手续费会比较低。可是，他们会在其他方面让你多付钱来弥补。比如，如果客户在别的机构办理了抵押登记手续，他们会收取200澳币的费用；如果他们帮忙找到新房东并签订合同，则额外收取500刀的费用。
另外一家公司比较特别。他们并不直接收费，而是让合作的银行收取贷款服务费。据说因为有的银行不同意这么做，所以他们只能秘密进行操作…… 我问为什么一定要收取客户的佣金呢？ 不收佣金的公司难道就不存在了吗？ 该公司的业务经理告诉我，因为他们提供的服务，比一般的地产经纪都要有价值得多。
首先，他们不仅可以提供多方面的房产信息，还可以为客户筛选合适的价格区间和区域。其次，他们能够同时跟进多个房产，直到卖出为止。最后，他们在交易中可以全程陪同，提供专业的指导。 听完这些，我觉得这好像的确是合理的收费方式。既然能提供比一般经纪人更专业的服务，收取相应的报酬也是应该的。况且，比起那些收佣金的，这种方式已经算是厚道得多了…… 所以，归根结底，买得起买不起的根本原因是贷款成本。 而能够降低贷款成本的途径有两个，一个是向银行证明你的还款能力，另一个是向银行证明你要买的房子的价值。前者靠收入，后者靠资产。如果既没有稳定的高收入，又没有足够的资产，那就只能靠增加贷款成数的方式了。而增加贷款成数势必会增加利息支出，加重购房负担。