澳洲租房要交定金吗？
谢邀！ 首先，需要明确一点，在澳大利亚无论租房还是买房是无需支付定金的。 在澳房产交易中，所谓的“定金”实际上就是中介费。比如房子售价50万澳币，定金就是2.5万澳币（相当于13万人民币）。这个钱是交给政府登记的，当买卖双方签订合同后，这笔钱就会打到政府的账户里作为担保，等过户完成，这笔钱会转到新的房主名下。
因此很多人以为的“定金”其实就是中介费；另外由于中介费的收取比例一般在2%左右，算下来也算是比较大一笔钱了，所以也称之为“首付”。 那既然没有“定金”的概念，为什么还会有中介费呢？这是因为在中国有“定金”的先例，而在海外大多数国家并没有“定金”的概念，所以为了行文规范以及方便理解，引入了“中介费”的说法。虽然叫法不同，但是其中的含义是一样的——都是为中介提供的服务费用。
其实“中介费”/“定金”这个问题说到底还是属于中国式思维，因为中国自古就有“卖方市场”和“买方市场”之分，所以在中国的传统概念中总是把“中介费”算在卖方头上。而到了澳洲就完全颠倒过来了——“中介费”实际上是买方市场上的一环，也就是说其实是买方（买家）提前支付给中介的费用。之所以现在大部分人都已经习惯把这个费用算在卖家头上是因为中介们一直这么告知买方的缘故。
那么有人会问了，如果我不付这“中介费”/“定金”是不是就可以不承担违约责任了呢？当然不是这样。在房产交易中，无论是买方还是卖方只要违反了合同中的相关约定都需要承担违约责任，只不过承担的违约责任形式有所不同罢了。