新移民影响吗？
1、澳大利亚的房地产价格，以悉尼和墨尔本为例，2020年上涨了许多；然而，从总体上看，房价仍在合理范围内（与GDP增长率相匹配）。
2、在COVID-19之前，澳大利亚的移民数量每年都在增长，使住房需求增加并推高地价。随着国际边境关闭，移民人数将下降至非常低的水平。然而，当国际边界重新开放时，移民人数可能会急剧上升。短期内，低移民率将支持房价，而长期内，高移民率将再次推升房价。
3、由于低利率和环境不确定性，许多投资者现在正在寻求安全的投资。澳洲房地产似乎是一个不错的选择——它具有价值属性，提供收入回报，同时受政策和经济的影响较小。 我们可能看到外国投资者进入国内房地产市场，推动房价上涨。
4、自新冠疫情爆发以来，政府已采取措施为房地产市场提供支撑。尽管首次置业贷款方案已经取消，但抵押贷款担保计划继续存在，该计划为5%的首付款提供95%的信贷额度。财政部最近宣布，对房产净值贷款计划的限额将从20％提高至30％。这些措施将支持那些难以负担首付的人。政府还扩大了可偿还贷款的计划，允许借款人减少信用卡透支来支付房屋费用，如租金或按揭贷款。 尽管采取了这些措施，但人们越来越担心通货膨胀会失控。如果通胀居高不下，中央银行可能会提高利率，这将对借贷者造成打击，无论是买房还是卖房。